Lakhatási konstrukciók
A Petra Vita rendszere a CLASSIC konstrukcióra épül, amelyik alapot nyújt a BEYOND, a LIFE valamint a SPIRIT konstrukciók rugalmasan és személyre szabható rendszereinek.
CLASSIC
A Petra Vita rendszer alap-lakhatási modellje
A CLASSIC program a rendszer alapköve, amely határozatlan idejű lakhatási használati jogot (LHJ) biztosít egy konkrét apartmanra, a Ptk. szabályainak megfelelően.
Jogi természet
Szerződéses használati jog. (Nem tulajdonjog és nem pénzügyi termék.)
LHJ tartalma
Az apartman teljes és kizárólagos használata.
Örökölhetőség
Az alap LHJ-díj 100%-a és az értéknövekedés 50%-a örökölhető.
Lakcím
Jogosultság állandó lakcím bejelentésére.
Díjszerkezet
LHJ egyszeri díj
Az adott apartmantípusra meghatározott alap LHJ-díj, amely projektenként eltérő és garantáltan nem növelhető egyoldalúan.
Kötelező havi díj
Tartalmazza a bérleti díjat, valamint az üzemeltetési és közös szolgáltatások költségeit.
Eseti díjak
Opcionális szolgáltatások, mint az extra takarítás, mosás, ételrendelés vagy technikai segítség.
CLASSIC Lakó jogosultságai
- Az apartman teljes használata
- Petra Vita közösségi terek használata
- Alapszolgáltatások és belső programok
- Névre szóló Petra Vita kredit kártya vásárlása
- Átalakítás LIFE vagy BEYOND programmá bármikor
- A nyugdíjával maga rendelkezik
Amit nem tartalmaz
- Nem tartalmazza a kiterjesztett LIFE-szolgáltatásokat
- Nem jár hozzá automatikusan Gyémánt kártya
- Nem tartalmazza a SPIRIT-szintű ellátási kötelezettséget
- Nem átruházható harmadik félre
BEYOND
Halasztott beköltözési jog
A BEYOND program azok számára készült, akik már most megvásárolnák a lakhatási jogot, de csak később kívánnak beköltözni. Addig az apartman üzemeltetését a Petra Vita végzi.
CLASSIC jogok és örökölhetőség a szerződéskötés napjától.
Nem minősül pénzügyi terméknek és nem hoz bevételt a Lakónak.
A Petra Vita és a bérlő együttműködésben jogosult Rent-bérlőnek kiadni az apartmant a beköltözésig.
A BEYOND-Petra Vita-RENT viszony
A Lakó nem bérbeadó és nem befektető. A Petra Vita saját nevében szerződik a RENT-bérlővel. Rent-bérlőt delegálhat a Petra Vita és a BEYOND LHJ tulajdonosa is. (Pl.: gyermek lakhatási jogot vásárol szüleinek és vállalja az ebből fakadó költségeket, hogy egyfelől szülei, másfelől saját nyugdíjas biztonságát megteremtse.)
Díjak
Az LHJ díja és fenntartási költségei megegyeznek a CLASSIC konstrukcióéval.
Garancia
Állapot-tanúsítás és kármentes átadás garantált a beköltözés napján.
Átjárhatóság
Bármikor átalakítható CLASSIC vagy LIFE programmá beköltözéskor, akár a RENT-bérlő részére is.
LIFE
Kiterjesztett szolgáltatási modell a legmagasabb életminőségért.
Önkéntes LHJ-felár
A Lakó szabad döntése alapján növeli az LHJ-t (maximum 300%-al, azzal a kikötéssel, hogy az a felár örökölhetővé válik, azaz az LHJ részévé válik).
Gyémánt kártya
A felár szolgáltatási keretként felhasználható. (180 hónapra felosztva.) Gyakorlati értelemben a felár egyszerre felhasználható és örökölhető.
MNB-Kompatibilis
Nincs kamat, nincs hozam, nincs pénzvisszafizetés — csak tiszta, magas szintű szolgáltatás.
Hogyan működik a LIFE?
A modell lényege, hogy a befizetett LHJ-felár nem „vész el”, hanem jogi értelemben növeli az LHJ tőkéjét, miközben az szolgáltatásként is igénybe vehető.
Példa számítás:
- Alap LHJ: 40 millió Ft
- Önkéntes felár (100%): 80 millióra (felár: 40 millió Ft = 100%)
- Ajándék (örökölhető) Gyémánt keret: 20 millió Ft
- Havi LIFE szolgáltatási keret (15 évig a Gyémánt kártyával): ~111.110 Ft / hó
LIFE Szolgáltatási kör
- Hozzáférés minden szerződött partneri szolgáltatáshoz
- Három havi felhalmozási szabály a kártyán
- Hat havi előre felhasználás indokolt esetben
- 0–24 készenléti rendszer és ellátásszervező
- Jogi és öröklési védelem
- A nyugdíjával maga rendelkezik
SPIRIT
Zárt életviteli és ellátás koordináció.
3 Pillér
1. LHJ CLASSIC vagy LIFE alap
2. Zárt életviteli és ellátási koordináció felára a CLASSIC LHJ minimum 50%-a, maximum 300%-a
3. Élet végéig tartó ellátásbiztonság - a felár 25%-os bónusza mellett.
Logika
A befizetett LHJ és felár keret a 25%-os bónusszal képezi az életviteli ellátás alaprendszerét. A keret 35 évre (420 hónap) oszlik el és havi porlasztással alakul át szolgáltatási értékké.
Koordináció
A Petra Vita üzemeltetője mint életviteli képviselő (Ptk. szerinti meghatalmazott) szervezi az életfolytonosságot és az ellátást a lakó helyett a SPIRIT LHJ szerződésben megfogalmazottak szerint.
Biztonság
A SPIRIT keret terhére (élethosszig):
- Bérleti díj
- Közös költség
- Kötelező szolgáltatások
- Rezsi
- Temetési költség
Az ügyfél nyugdíjával maga rendelkezik.
A teljes SPIRIT keret a SPIRIT kártya segítségével vehető igénybe.
Fontos tudnivaló
Fontos tudnivaló
A SPIRIT konstrukció nem örökölhető, mivel a célja a Lakó saját életvitelének és gondozásának teljes körű biztosítása a keret erejéig. A Petra Vita nem nyújt közvetlen egészségügyi ellátást, hanem annak professzionális koordinációját végzi.
Még nem döntött melyik a legalkalmasabb?
Szakértőink segítenek eligazodni a konstrukciók között, és az Ön élethelyzetére szabott kalkulációt készítenek.